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Wir erstellen auf Grundlage profunder Marktkenntnis Bewertungen und
Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage-
und Mietobjekte. Unsere langjährige Erfahrung auf dem Markt und unser
umfangreiches Netzwerk in der Immobilienbranche helfen uns hierbei
aussagekräftige Werte für Ihr Objekt zu ermitteln. ZEISING Immobilien steht
Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer
Objektbewertung zur Seite und begleitet Sie bei der Wertfindung bis hin zur
Entwicklung einer Anlagestrategie – ob als Privatperson, Steuerberater oder
Gesellschaft. Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der
Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-,
Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Innerhalb unseres kompetenten
Netzwerks übernehmen zertifizierten Sachverständigen auch die kompetente
Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten
wie Wegerechten oder Nießbräuchen. Vertrauen Sie unserer Erfahrung.
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Diese Verfahren zur Immobilienbewertung bieten wir an
Vergleichswertverfahren
Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswertverfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern (bedingt) und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.
Ertragswertverfahren
Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.
Sachwertverfahren
Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (i.d.R. NHK 2000). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern (bedingt) und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.
Gerne sind wir persönlich für Sie da.
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Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von ausgezeichneten Immobilienexperten berechnen!
Unsere kostenlose Immobilienbewertung vermittelt Ihnen kompaktes Wissen rund um Ihre Immobilie. Dabei wird der Marktwert anhand von Vergleichsdaten mit Objekten in Ihrer Umgebung errechnet. Dies geschieht durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI), die Algorithmen zur fundierten Wertbestimmung von Immobilien entwickelt und einsetzt, um subjektive Schätzungen auszuschließen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Reiner Zeising
Immobilienmakler
Tel: +(49) 9120 / 18 27 27
info@zeising-immobilien.de
Marion Zeising
Office Management
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m.zeising@zeising-immobilien.de